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房子被違法強拆起訴被駁回,為什么?

2019-11-14 11:07:13

  5個月連打87件行政訴訟官司,近三年內共提起185次行政訴訟,前不久,江蘇一名被拆遷戶的維權行為在當地引發熱議。

  法院認為,這類原告在短期內提起大量的無事實根據的訴訟,屬于典型的濫訴,審理后裁定駁回部分起訴。


房子被違法強拆起訴被駁回,為什么?

  對此,一些被拆遷戶很想知道:哪些情況下法院會駁回起訴?

  本文中京平拆遷律師拋磚引玉,以強拆訴訟案件中原告資格審查為引子,漫談國有土地上被征收房屋強拆案件的司法審查。

  一、誰有資格“告”?

  房屋被違法強拆,兩類人有資格提起訴訟:

  1.房屋所有權人。

  2.房屋的實際權利人,比如房屋的居住者、購買人、承租人等。


房子被違法強拆起訴被駁回,為什么?

  二、有權“告”的前提是什么?

  提起行政訴訟的前提——主張的權利存在遭受被訴行政行為侵害的可能性,即有利害關系。

  具體來講,主要分為:

  1.強拆行為將被征收房屋所有權的客體房屋歸于消滅→對房屋所有權人的權益造成損害→其有權提起訴訟。

  2.客體房屋歸于消滅→房屋居住者、購買人、承租人等權益受到侵害→房屋的實際權利人和強拆具有利害關系→其有權提起訴訟。

  比如:用于經營的房屋被拆除,承租人的經營設施、經營利益等存在遭受強拆行為損害的可能。這時,拆除房屋行為不僅會對房屋所有權人的權益造成損害,也有可能對合法經營的承租人權益造成損害。


房子被違法強拆起訴被駁回,為什么?

  三、哪些情況下去“告”,可能會被駁回?

  需要特別注意的是,被拆遷戶如果已經簽了安置補償協議,也領了拆遷補償款,則認為是已經履行了協議。

  在這種情況下,無論是房屋所有權人,還是房屋的居住者、購買人、承租人等實際權利人,都喪失了房屋權益,不再是強拆的利害關系人。


房子被違法強拆起訴被駁回,為什么?

  四、法院裁定駁回起訴的情形有哪些?

  本文開篇所述的這名被拆遷戶,起初以違建被拆、承包地被占用等為由,多次申請政府信息公開,被當地法院駁回并界定為濫訴;后來又以其他理由將所在鄉鎮行政機關告上了法庭,被法院認定為不符合提起行政訴訟的法定條件,一審裁定駁回起訴。

  當地法院行政審判人員表示,其在短期內提起大量的無事實根據的訴訟,屬于典型的濫訴。

  那么,行政訴訟中,法院裁定駁回起訴的情形有哪些?

  一般來說,有以下10種常見情形:


房子被違法強拆起訴被駁回,為什么?

  被拆遷戶遭遇強拆,希望能通過法律途徑尋回公道,是法制社會的一大進步。

  然而在實踐中,被拆遷戶以其認為的強拆主體為被告提起行政訴訟,卻并非“廣撒網”就能“多撈魚”。

  首先,人民法院會對原告資格、訴訟請求與事實根據、起訴期限、受案范圍、被告是否適格等事項進行程序審查。然后,再對被征收房屋強拆主體的確定、強拆程序的實施、違法強拆的賠償、屬于原告的訴訟主張是否成立等實體問題進行審查。

  可以說,被拆遷戶依法維權的每一個環節和步驟都必須嚴格按照法律規定的程序進行。

  正所謂“差之毫厘,謬之千里”,如果被拆遷戶提起的行政訴訟由于沒有依法理性表達訴求等緣由而被駁回起訴,很可能會因此耽擱時間而錯失最佳的維權時機,從而影響全盤格局。因此,建議廣大被拆遷戶在面對權益受損時理性思考,必要時委托專業的征地拆遷律師出擊,更有利于您爭取合理拆遷補償!

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